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2019-05-22 05:06 来源:企业家在线

  

  ”中原地产首席分析师张大伟表示,2017年全年,房企境外融资合计亿美元,同比2016年全年的亿美元上涨了176%。“估值回归,如何持续提升企业市值”主题论坛王洪辉认为,在上述宏观背景之下,房企既有机遇、也有挑战,未来房地产行业发展充满想象空间。

可以看出,与地方融资紧密相关的基础产业信托融资规模和占比不断下降并持续低迷。根据上市公司披露的年报内容,2016年的125家房地产业上市公司中,有10家公司出现了违规情形,有19次违规记录。

  此外,从城市排行榜来看,一、二线城市仍为房企投资拿地的重心,三、四线重点城市也持续火热。上述政策变化以及国际经济金融形势的变化,让2017年房企融资结构发生显著变化,公司债占比急速下滑,境外融资、股权融资以及资产证券化等占比则大大增加,房企的融资方式也越来越多元化,房地产私募基金、ABS、REITs、永续债等创新融资方式不断涌现。

  一面是发行规模的明显“瘦身”,另一方面,房企也面临着资金价格上调。”上海的一位券商人士告诉《华夏时报》记者,这一次去杠杆的力度仿佛回到了1997年。

  龙湖50亿元租赁债券获批12月28日晚间,由龙湖集团旗下重庆龙湖企业拓展有限公司申报的住房租赁专项公司债券传来新消息:上交所已预审核通过,且获中国证监会核准,这标志着全国首单公募住房租赁专项公司债券正式落地。

  一石激起千层浪,从各级政府,到央企、国企,再到民企,急迫地想与特色小镇扯上关系。

  “随着信贷市场调控持续,房地产企业的融资需求在持续大涨”。同日,深圳香江控股股份有限公司发布公告,2018年公司债券(第一期)最终发行规模为亿元,最终票面利率为%。

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  本次峰会以“链接新时代,赋能新价值”为主题,围绕上市房地产企业融资环境及市值管理展开讨论,并发布了《2018中国上市房企财富创造能力十强》排行榜,龙光地产凭借卓越的盈利表现和股东回报能力,稳居中国上市房企财富创造能力TOP10,被誉为“最能赚钱的房企”。而绿城资产集团作为绿城内部的金融服务平台,也将为租赁住房的后续资产证券化、运营保障等保驾护航。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示,2015年以来,鉴于公司债成本较低,房企大规模发行公司债,这些债务还未进入集中还款期。

  境内融资情况依然不乐观,不少银行开发贷额度告紧;那些不在银行“名单制”里头的房企,求资金更不容易。

  亿翰智库财富创造能力十强榜单的评选,主要从企业的相对盈利和绝对盈利出发,考核指标主要包括净利润、净利润率、净资产收益率以及三费费用率等,数据来源于上市公司的年报、半年报等公开资料。2017年1月至6月13日,房企公司债仅发行4只,规模43亿元,较去年同期的101只和亿元骤减。

  

  

 
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巴以问题 特朗普政府回归传统
2019-05-22 07:38 来源: 人民日报海外版
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  5月2日,以色列空军在多个城市进行飞行表演,庆祝独立日。图为在以色列特拉维夫海边,以色列空军飞机进行飞行表演。新华社/法新

  5月3日,巴勒斯坦总统阿巴斯与美国总统特朗普举行会谈,引来各方关注。

  “信口开河”曾引争议

  在“巴以问题”上,特朗普之前发表过一些引起诸多争议的言论。

  今年2月,特朗普一番关于“两国方案”的话引起世界一片哗然。美国《纽约时报》2月15日报道称,美国总统特朗普在与到访的以色列总理内塔尼亚胡举行联合记者会时表示,实现巴以和平不限于“两国方案”。只要以色列和巴勒斯坦双方愿意,他对以“一国方案”还是“两国方案”实现巴以和平都能够接受。

  两国方案长期以来被国际社会广泛接受。美国《纽约时报》称,“特朗普的言论严重偏离了几十年来的正统外交观点”,颠覆了美国在巴以问题上一贯坚持的“两国方案”立场。

  此外,就“巴以问题”,特朗普在竞选期间发表了许多惹起争议的言论,包括承认耶路撒冷是以色列首都、承诺当选后立即将美驻以使馆迁至耶路撒冷、支持以色列在约旦河西岸扩建定居点等。

  “渐归理性”继承传统

  近期以来,特朗普就“巴以问题”的立场似乎悄然发生了转变。巴勒斯坦《耶路撒冷报》网报道称,巴勒斯坦总统阿巴斯3月12日指出,“在日前与美国总统特朗普的一次通话中,特朗普明确表示,他完全支持中东和平进程,以两国方案解决巴以争端。”

  特朗普也力争在巴以之间保持平衡。特朗普上任之初所显露的亲以挺以印象,正逐渐回归“不偏袒以巴任何一方”的立场。3月10日,特朗普首次与阿巴斯通电话,并正式邀请后者访问白宫。此前,特朗普也与内塔尼亚胡有过通话和会晤。法新社对此评论称,这是一种显示美国在巴以双方保持平衡的姿态。

  “其实,特朗普政府在巴以问题上的态度与美国历任政府没有什么差别,也不可能有,今后也不会有。”中国社会科学院西亚与非洲研究所研究员殷罡在接受本报采访时分析称。

  英国《金融时报》评价特朗普上任100天来的外交政策时也称,即使特朗普不愿承认,在美国外交政策中,连续性要多于彻底的改头换面。

  问题复杂难有进展

  在巴以问题上,“美国一直发挥着积极主动的作用,一厢情愿想实现巴以问题的永久解决。”殷罡说,“近几年,从克林顿到小布什到奥巴马,都对巴以问题尽心尽力,但都无所作为。”

  “巴勒斯坦内部尚没有统一的领导层,而巴以问题的解决需要巴勒斯坦实现内部统一,以一个声音、一个立场同以色列谈判。此外,还有巴以问题本身的复杂性。”殷罡解释巴以问题的困难所在。

  因此,“在5月3日与巴勒斯坦总统阿巴斯的会谈上,特朗普只会作一般性的表态,老调重弹,并回避一些比较敏感的问题。”

  可以预见的是,错综复杂的巴以问题很难在近期取得大的进展。(张小丁)

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